硅酸盐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
硅酸盐厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

厦门租金贵年轻人直呼租不起小户型房租一年涨20-【新闻】

发布时间:2021-04-22 17:00:33 阅读: 来源:硅酸盐厂家

今年,厦门房租有所上涨。(资料图)

厦门日报讯 今年准备在厦门工作的张小姐很庆幸,自己在春节前就提前找好了新的住所,租金也比较合适,“要是节后再租,要贵不少呢。”受“国五条”新政影响,我市一二手住房成交量在去年三月份达到一个高值,房屋租金也随着火爆的市场“水涨船高”。一年过去了,楼市成交量逐渐回归平稳,然而房租价格却依然坚挺。

记者昨日走访多家中介,了解到今年租金依然整体呈现上涨态势,上涨幅度则与户型大小密切相关,小户型更受欢迎,不过随着楼市回归理性,部分区域租金甚至出现下降。

租金贵,年轻人直呼“租不起”

在东渡一家银行上班的小娜(化名)最近正在犹豫要不要与同事合租,“东渡附近的房子太贵自己一个人租不起,但是如果和几个同事合租一套房子,平摊下来的价格比自己现在租的单人间贵不了多少,活动空间还更大一些。”小娜告诉记者,她本来打算买一套60平方米左右的二手房,但从年前开始银行房贷就一直收得很紧,即便是看中了房子也没办法交易过户。再加上房价较高,手头资金不够充裕,所以买房计划只能暂时搁置,选择继续租房住。

实际上,厦门有不少普通上班族像小娜这样“退而求其次”选择租房住,但厦门的房租似乎也随着房价不断攀升。近日有媒体报道,国内某网站公布的一份2013年度租房行业研究报告显示,福建省厦门、福州双双进入整租(即单独租套房子)租金高昂、合租(即两个人以上一起拼租房子)租金高昂的10个城市。其中,厦门名列整租租金排名的第四位,仅次于北京、上海和深圳。

小户型,房租一年涨20%

记者在走访滨北、禾祥西、吕厝等房产中介了解到,相比面积较大的户型,八九十平方米以下的小户型或是学区房更受欢迎,价格上也在一年内有着明显的涨幅。

金海岸房产的一位经纪人说,以湖滨北路米兰春天楼盘为例,去年三月份,40多平方米的单身公寓租金大致在1800元-2500元之间,而今年春节后的价格已上涨到2300元-2800元之间。“租金在一年内大概上涨了20%。春节刚过的那一个月,拿出来出租的房源多,装修好一点的一般当天就租出去了。”

但对于莲花三村附近某小区的一位业主黄女士来说,“这两年房租涨幅没我想象的大。”黄女士家的房子面积约140平方米,三年前出租给一家公司办公,当时租金是每个月4000元左右,但最近自己想提高租金,发现中介发布的同个小区的房子租金普遍也就在每月4200元-4500元,比自己预期的要低不少。

分析

租房需求大

推涨租金价格

厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说,春节后房租价格上涨是市场的正常现象,“一方面是外地来厦务工人员开始找房子,另一方面是去年春节前退租的人群又重新回归租赁市场。这段时间也是一年中房租价格最贵的时段,租房需求量大,房东开出的价格自然也随之上涨。”

但郭忠宗也表示,今年比较特殊的一点是,三月份我市的二手房市场较去年相对平淡,房屋租赁市场的整体成交速度也趋缓,价格进入比较平稳的态势,部分区域租金价格甚至下降5%。一些位置偏僻、人流量少、周边商品房项目越多的房屋租金有所下调,但是像岛内市中心学区房、前埔一带海景房、火车站等生活便捷区域,房租价格较为坚挺。

“过去一年,厦门二手房购房需求集中爆发,价格也跟着上涨了不少。但随着需求基本释放,市场开始进入一个观望期。”郭忠宗表示,房东看重投资回报率,购房成本高,房租租金也就较高。

也有业内人士认为,目前厦门房价超出普通上班族的承受能力,许多年轻人只能选择租房,这保证了租房市场的需求,也导致房租一直居高不下。这位业内人士认为,今年厦门租房市场的租金可能依然会呈现上涨态势。(记者 梁辰 卓悦佳)

山西铝模板

互动投影增强现实

南通卡布灯箱铝型材

污水处理设备价格

家用口腔道冲洗器

王庆玉个人