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市场人士房产税改革推迟具备一定合理性

发布时间:2021-01-20 05:26:31 阅读: 来源:硅酸盐厂家

不过,市场人士的观点大都认为,从房地产行业的现状分析,房产税改革推迟至2012年具备一定的合理性。某券商地产分析师认为,现在房地产行业的形势相当严峻,由于今年上半年基数太高,有可能造成明年上半年的“负增长”。从今年下半年开始,直至明年初,整个房地产行业将面临“去库存”的过程,房价肯定会松动。从调控的作用上来看,立即推出房产税的意义已经不大。

从整个国内经济的层面分析,三驾马车中,下半年的出口不会太乐观,汽车、房产等大宗商品的消费能力也大不如前,投资还是要指望房地产。该分析师认为,房地产调控的政策不会松动,第三套房将长期受到信贷限制,但是会否继续出台像房产税那样更严厉的措施,中央政府将非常慎重。

该分析师认为,从目前房地产运行的规律分析,考虑到融资困难,房价下行等因素,开发商今年拿的地,可能要到2011年下半年才有开发的欲望。那么由于开发空档期造成的供应短缺,有可能造成2012年房价重新上涨,届时出台房产税改革方案的可能性就比较大了。

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